一般社団法人住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会

• 住宅履歴情報とは、住宅の設計、施工、維持管理、権利及び資産等に関する情報をいいます。
• 住宅所有者であるあなたが、蓄積、活用していくためのものです。
• いつ、だれが、どのように新築や修繕、改修・リフォーム等を行ったかを記録したあなたの住まいの「履歴書」といってもいいでしょう。

「住宅履歴情報」の具体的な例はこちら＞＞

• 日本の住宅が新築されてから壊されるまでの年数は平均約30年と、欧米に比較して短いことが指摘されています。
  まだ使える住宅を次々と建て替えてしまうことは、地球環境への負荷が大きいだけでなく、長い目で見ると住まい手の居住費の負担も大きくなります。
• これからは、「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」ストック型社会への転換が必要です。

• 住宅を世代にわたって住み継いでいくには、最初に丈夫な住宅をつくるだけでなく、点検や修繕等の維持管理がきちんと行われることが必要です。

• 住宅の維持管理を適切に行うには、住宅がどのように設計、施工され、どのような修繕、改修･リフォームされたかという「住宅履歴情報」が不可欠です。

　[ 参考 ]
　　国土交通省ホームページより「長持ち住宅の手引き」
　　監修：国土交通省住宅局、発行：（財）ベターリビング

「住宅履歴情報」には以下のようなものがあります。

• 戸建住宅・マンション専有部分の場合

新築段階	建築確認	地盤調査、建築確認、工事監理、完了検査、開発行為に係る書類や図面
	住宅性能評価	設計住宅性能評価、建設住宅性能評価（新築）に係る書類や図面
	長期優良住宅認定	認定手続きのために作成される書類や図面
	新築工事関係	住宅の竣工時とそれまでにつくられた書類や図面等
維持管理段階	維持管理計画	メンテナンスプログラム等
	点検・診断	自主点検、サービス点検、法定点検、住宅診断に係る書類や図面等
	修繕	計画修繕、その他の修繕に係る書類や図面等
	リフォーム・改修	性能、仕様等の向上のためのリフォーム・改修工事に係る書類や図面等
	認定長期優良住宅の維持保全	保存が義務付けられている維持管理の記録等
	性能評価	建設住宅性能評価（既存）に係る書類や図面

• マンション共用部分の場合

新築段階	建築確認	地盤調査、建築確認、工事監理、完了検査、開発行為に係る書類や図面
	長期優良住宅認定	認定手続きのために作成される書類や図面
	新築工事関係	住宅の竣工時とそれまでにつくられた書類や図面等
維持管理段階	維持管理計画	長期修繕計画
	点検・診断	自主点検、サービス点検、法定点検、住宅診断に係る書類や図面等
	修繕・改修	大規模修繕、その他の修繕に係る書類や図面等
	認定長期優良住宅の維持保全	保存が義務付けられている維持管理の記録等
組合運営	マンション管理	マンション管理規約

• 重要事項説明に関する情報項目

売買時

重要事項説明

重要事項説明書、告知書等

• なお、「住宅履歴情報の蓄積・活用の指針」に詳細を掲載しています。